Vente Maison
Luxembourg Bonnevoie

Maison 4–5 chambres avec garage – Bonnevoie, proche tram

• Description
• Informations
• Plan
• Contact

+ de photos sur notre site... Budget global d'environ 1,1 M€ rénovation comprise, devis détaillés disponibles sur demande. Pour un couple achetant sa résidence principale, les droits d'enregistrement peuvent être entièrement couverts par le crédit d'impôt Bëllegen Akt (sous conditions).

Située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à 300 m du tram et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 1955, bâtie sur un terrain de 2 ares, offre une base saine pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un axe passant ; le jardin et l'extension sont à l'arrière, au calme.

La construction traditionnelle a conservé ses éléments de caractère : escalier en bois massif, sols en granito d'origine, corniches et belle hauteur sous plafond.

Rez-de-chaussée
Entrée avec escalier en bois massif et sol en granito
Salon lumineux avec grande baie
Salle à manger dans le prolongement du salon
Extension existante et autorisée d'environ 6 m de large, 3 marches plus bas, à rénover en grande cuisine ouverte sur le jardin (projet : ouverture sur la salle à manger, baie vitrée, puits de lumière)

1er étage
Chambre de 12,6 m² communiquant avec une pièce de 15,8 m² : possibilité de créer une suite parentale avec dressing, ou de conserver deux chambres
Salle de bains avec WC

2e étage
Deux chambres de 15,6 m² et 12,6 m²
Salle de douche avec WC

Dernier étage
Combles aménageables d'environ 28,7 m², pour une chambre supplémentaire ou un bureau

Sous-sol
Garage, chaufferie, cave, buanderie

Extérieur
Jardin à l'arrière avec arbres fruitiers et cabanon
Aire de jeux à 100 m

Après rénovation, la maison peut offrir jusqu'à 5 chambres, dans un quartier dynamique proche du centre-ville, de la gare et des écoles.

Passeport énergétique : classe G, isolation H. Rénovation énergétique à prévoir, pouvant être éligible aux aides Klimabonus (sous conditions).

Les visuels « Simulation de rénovation » sont non contractuels et présentés à titre indicatif ; chacun est accompagné d'une photo de l'état actuel.