Vente Penthouse
Bergem

Propriété rare — Penthouse duplex entièrement rénové et construit en 2024 avec terrain privatif de 7,37 ares et chalet indépendant — proche Luxembourg-Ville

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***Plus de photos sur homeseek.lu, lien pour visite virtuelle sur demande.***
Offrant les volumes, l’indépendance et le confort d’une maison contemporaine, ce bien unique est situé dans une résidence bifamiliale composée de seulement deux unités, chacune disposant de sa propre entrée privative, sans espaces communs ni couloirs partagés.

Le penthouse développe ±210 m² habitables sur deux niveaux, dont un étage supérieur entièrement construit en 2024 avec accès direct à une vaste terrasse plein sud d’environ 63 m².

L’ensemble bénéficie en outre d’un terrain privatif exceptionnel d’environ 7,37 ares situé en seconde ligne, accessible par une voie privative carrossable et comprenant un chalet indépendant avec sa propre terrasse.

Ce véritable jardin privé constitue un espace rare au Luxembourg, idéal pour détente, loisirs, réception ou activités en plein air, tout en conservant la proximité immédiate du logement principal.

Une entrée indépendante située à l’arrière du bâtiment permet un accès direct en véhicule, renforçant le caractère quasi individuel de cette propriété.

Espaces principaux :

• Vaste espace de vie ouvert d’environ 57 m² avec cuisine ouverte
• Second salon / family room ±35 m² avec accès terrasse
• 4 chambres dont une de ±20 m²
• 3 salles de bains

Prestations :

• Construction / rénovation complète 2024
• Chauffage au sol — pompe à chaleur
• Plusieurs emplacements extérieurs privatifs
• Cave
• Aucun travaux intérieur à prévoir
• Terrasse principale à finaliser selon vos envies (estimations disponibles)

Le chalet indépendant situé sur le terrain offre un espace complémentaire polyvalent pouvant être utilisé comme espace de loisirs, atelier, rangement ou bureau.

Situation résidentielle calme à quelques minutes de la Cloche d’Or et de Luxembourg-Ville, avec accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et écoles.

👉 Bien d’exception sur le marché.