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Luxembourg

Luxembourg-Limpertsberg : Appartement 1 chambre non-meublé

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Homeseek (691 262 005) a le plaisir de vous proposer un bel appartement 1 chambre, de +/- 57m2 de surface habitable, traversant (double exposition), très lumineux et ayant une unique hauteur sous-plafond de 3 mètres, au premier étage d’un immeuble des années 1950. Petite copropriété de 3 appartements en plein cœur de Limpertsberg.

Il comprend :
- 1 couloir d’entrée et un double placard encastré,
- 1 chambre à coucher (+/-15,5m2),
- 1 salle de douche spacieuse (cabine de douche à l’italienne, wc, lavabo et grande fenêtre),
- 1 cuisine fermée, équipée (réfrigérateur et compartiment freezer, four électrique, plaques vitrocéramique),
- 1 grand balcon (+/-9m2) orienté nord-ouest,
- 1 salon/salle-à-manger (+/-19m2) orienté sud,
- 1 cave ancienne, très spacieuse (+/-16,5m2), avec les raccords pour brancher un lave-linge et un sèche-linge,
- 1 emplacement de stationnement extérieur.

Caractéristiques techniques : double vitrage châssis PVC (2017), volets manuels (2017), chauffage au mazout, CPE H-I.

Conditions :
- loyer mensuel : 1950€/mois,
- charges prévisionnelles : 250€/mois (comprenant l’eau, le chauffage et les charges communes),
- bail d'une durée initiale de deux ans, qui se convertit par la suite en durée indéterminée avec préavis légal de trois mois à tout moment.
- caution : 2 mois de loyer,
- commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA à 17%, également réparti, 50%/50%, entre bailleur et preneur.
- disponible : 1er septembre 2026.

Environnement : Quartier ultra résidentiel riche en commerces, restaurants, crèches, écoles, parcs, Halls sportives du Tramschapp et Hall Victor Hugo, Grand Théâtre, cinéma Utopia, proche du centre-ville (10mn à pied, 5mn en voiture) et de Kirchberg, proche de la forêt du « Bambesch » (10mn en voiture), très bien desservi par les transports publics (Bus, Tram et vel’Oh).

Pour toute information complémentaire ou l’organisation d’une visite, veuillez contacter Patricia Bertino au +352 691 262 005 ou au +352 621 366 194.