Vente Duplex
Differdange

Vivre au sommet : duplex d’exception avec vue panoramique, terrasse et prestations haut de gamme Derniers étages de la Tour Aurea – volumes rares, lumière et accès direct Luxembourg en 25 min

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Situé au sommet de la Tour Aurea à Differdange, ce duplex haut de gamme occupant les 13ᵉ et 14ᵉ étages offre un cadre de vie unique, alliant volumes spectaculaires, luminosité et confort moderne.

Dès l’entrée, le bien séduit par ses prestations de standing et ses espaces parfaitement optimisés, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, rare et recherchée.

Conforme aux standards récents (classe énergétique A/A), il bénéficie d’un confort optimal :
-chauffage au sol
-ventilation double flux
-triple vitrage

Niveau principal
-Spacieux séjour de 44,63 m², baigné de lumière, avec accès à un balcon de 21,58 m² offrant une vue dégagée sur Differdange et ses environs
-Hall d’entrée avec dressing encastré sur mesure
-WC visiteurs

Étage
-Trois chambres de 12,60 m², 15,60 m²
-Suite parentale de 17,25 m² avec salle de bains attenante de 7,00 m²
-Salle de douche avec WC de 5,66 m²

Prestations & aménagements
-Mobilier intégré sur mesure dans l’ensemble du bien
-Bibliothèque intégrée dans le séjour
-Parquet Lofoten en chêne du plus bel effet
-Mur dressing dans la suite parentale
-Nombreux rangements optimisés, y compris dans le dégagement de l’étage

Annexes
-Deux emplacements de parking
-Grande cave

Localisation
Un emplacement stratégique et recherché :
-au-dessus du centre commercial
-en face de l’école internationale
-à 50 m de la gare

Accès à Luxembourg-Ville en 25 minutes en train
Ce bien rare constitue un véritable îlot d’exclusivité au cœur de Differdange, idéal pour une clientèle en quête de confort, de modernité et d’accessibilité.