Vente Appartement
Esch-sur-Alzette Lallange

Vente Appartement Esch-sur-Alzette Lallange

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À VENDRE – DISPONIBILITE IMMEDIATE - TOP LOCATION!!!

Situé 2 rue Portland à Esch-Lallange (au 2ème étage d'une copropriété de 1998) découvrez ce charmant appartement de ± 55 m² habitables, à proximité directe de l'autoroute (150 mètres en voiture), des commodités, transports et services essentiels tout en profitant du calme absolu.

* Description du bien :
- Hall d’entrée
- Spacieux salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Balcon plein Sud
- Grande chambre à coucher
- Salle de bains avec WC et baignoire
- Petit débarras très pratique pour le rangement
- Chauffage au gaz, fibre optique et charges mensuelles s'élevant à 184 euros.
- Buanderie commune

* Annexes :
- Emplacement parking privatif (±12,67 m²) au 2ème sous-sol
- Cave privative (±1,95 m²)

* Un emplacement stratégique :
Situé dans une des villes les plus dynamiques du Luxembourg, cet appartement profite d’une situation géographique très recherchée :

* Accessibilité & transport
Excellente connexion aux autoroutes A4, A13 et A30, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Pétange ou la frontière française en quelques minutes seulement.

Réseau de bus urbains bien développé, avec de nombreuses lignes à proximité.

Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes, reliant efficacement les lignes de train locales.

* Éducation & services
Écoles fondamentales, lycées et plusieurs établissements scolaires à proximité, facilitant la vie des familles.

Solution de mobilité douce avec piste cyclable, zones piétonnes et vélo-partage disponibles.

* Vie locale & loisirs
Accès rapide aux commerces, restaurants, boutiques et services de proximité du centre-ville et de Belval.

Parcs, zones vertes et lieux culturels tels que la Rockhal ou le parc du Galgebierg à quelques minutes.

* Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Ce bien offre un confort de vie appréciable dans une ville en pleine expansion, tout en restant à portée des grands axes et infrastructures importantes.

* Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! au +352 621 596 283 OU par mail raphael.a@homeseek.lu