Vente Appartement
Dudelange

Appartement 2 CHAMBRES DUDELANGE

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Homeseek vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de Dudelange, cet appartement situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété datant des années 1930. Ce bien immobilier sera parfait comme premier achat, comme investissement locatif ou encore pour un jeune couple avec enfant souhaitant accéder à la propriété.

L'appartement de 60,27 m² propose les éléments suivants:
- une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger
- deux chambres à coucher
- une salle de douche avec WC et machine à laver/sèche-linge
- un accès privatif vers le grenier proposant des espaces de rangement supplémentaires
- une cave au rez-de-chaussée d'une surface de 4,91
m² sur la cadastre mais se composant de deux niveaux et avoisinant plus justement les 10m² réels.

Notons que la copropriété est quand même relativement ancienne et que l'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement pour ceux qui souhaiteront le moderniser.

L'immeuble n'est pas encadré par un syndic de copropriété professionnel et chacun gère ses charges comme il l'entend même si le ménage des communs ainsi que l'électricité et l'eau des parties sont divisés de manière équitable entre tous les propriétaires.

Actuellement, la propriétaire paye environ (pour une famille de trois personnes), 50 euros par mois pour l'électricité, 70 euros par mois pour le gaz/chauffage, 65 euros par mois pour l'eau et l'assainissement ainsi que 18 euros par mois pour les poubelles. La taxe communale (impôt foncier)est de 20 euros par an.

Le chauffage est au gaz et l'appartement dispose de sa propre chaudière (BUDERUS remplacée il y'a 5 ANS environ). Les compteurs d'eau et électriques ont aussi été individualisés pour une répartition juste des dépenses.

L'appartement est disponible immédiatement.

Contact direct pour plus d'informations et organiser une visite: raphael.a@homeseek.lu / +352 621 596 283

Merci beaucoup et à très bientôt :)