Vente Appartement
Luxembourg Limpertsberg

Luxembourg-Limpertsberg : appartement 3 chambres

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HOMESEEK (+352 691 262 005) a le plaisir de vous présenter ce bel appartement spacieux de +/-128m2, 3 chambres, 2 balcons, cave, garage box sis au 1er étage d’une belle résidence construite en 1985 et érigée sur une belle parcelle de 21, 72 ares, stratégiquement située au début de l’avenue de la Faïencerie.

Situé dans la partie basse du Limpertsberg, quartier résidentiel très prisé, centre-ville aisément accessible à pied et à proximité de toutes les commodités.

Station de tram à 250m et lignes de bus à proximité. Navettes scolaire à 300 m.

A proximité du campus universitaire de Luxembourg Limpertsberg et Kirchberg , Tram (stop Faiencerie).

Appartement est très bien entretenu par ses propriétaires.

L’appartement se compose comme suit :
. Entrée,
. Living de +/-26,40m2 et balcon exposé ouest côté rue,
. Cuisine de +/-22m2 et balcon exposé est vers l’arrière,
. 3 belles chambres (+/-13,83m2, +/-13,57m2, +/-11,44m2) donnant au calme sur l’arrière et sans vis-à-vis,
. La zone « parentale » est séparée par une porte (sas, chambre et salle de bain),
. 1 salle de bain avec ventilation électrique et wc,
. 1 salle de douche avec ventilation électrique,
. 1 toilette invités,
. 2 balcons (total de +/-10,06m2)
. 1 grande cave (7,81m2).

Garage-box de +/-16,65m2 à la location ou vente.

Caractéristiques techniques :
. Volets manuels en PVC,
. Fenêtres bois/aluminium double-vitrage,
. Sols en travertin.
. Placard encastré dans l’entrée,
. Parlophone,
. Chauffage au gaz de ville,
. Double Chaudière remplacée en 2013,
. CPE : E-F.

ACTIVITE DE COLOCATION AUTORISEE en satisfaisant certaines conditions. Une 4e chambre est configurable.

Disponibilité à convenir

Prix de vente : 1 350 000 €
Avances sur charges mensuelles : 374€

Pour tout renseignement supplémentaire ou l’organisation d’une visite, veuillez contacter au +352 691 262 005.