Vente Appartement
Luxembourg Hamm

Luxembourg-Hamm : Appartement 2 chambres

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HOMESEEK (+352 691 262 005) a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux, libre de 3 côtés, de +/-102m2, 2 chambres dont 1 master avec salle de bain et wc, 1 belle terrasse couverte, 1 cuisine fermée, au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1996 sur une parcelle de 14,80 ares, située rue Haute à Luxembourg-Hamm.

Une TROISIEME chambre serait aisément configurable.

IDEAL pour les familles avec enfants scolarisés à St George’s International School, 7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.

Actuellement l’appartement, bien entretenu et à l’atmosphère cosy, est configuré comme suit :
- Couloir d’entrée,
- Grand living de +/-36,5m2 et belle terrasse couverte de +/-10,5m2 exposée plein sud, donnant sur le jardin à l’arrière de la copropriété,
- Magnifique jardin/verger en jouissance commune, en bordure de champs,
- Cuisine fermée de +/-11,5m2 exposée nord-est,
- 2 chambres (+/-12,8m2 et +/-13,4m2) dont une Master avec sa salle de bain (baignoire, lavabo, wc, ventilation électrique et sèche-serviette),
- 1 salle de douche (cabine de douche, lavabo, ventilation électrique et sèche-serviette),
- 1 wc séparé,
- 1 emplacement de stationnement,
- 1 cave (+/-5m2) en enfilade de l’emplacement de stationnement,
- Accès aisé au garage via la rampe latérale,
- 1 espace dans la buanderie commune bien ventilée (2 soupiraux),
- 1 local vélos et recyclage.

Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC blanc, parquet en bois dans le salon (datant de début 2022 et peinture refaite), carrelage dans les autres pièces, stores et rideaux bateaux sur mesure dans toutes les pièces, parlophone, chauffage au gaz, CPE : F.

Le quartier de Hamm est verdoyant, bien desservi par les lignes de bus 9, 15,27 vers le centre-ville et le bus 223 en direction de l’aéroport. Plusieurs administrations (ADEM, la Police, etc…) ainsi que des sociétés privées (Namur, Brink’s security, Arendt Services, etc…) y ont établi leur bureau. L’Ecole Internationale St Georges est à deux pas et pour compléter, une galerie commerçante ouvrira prochainement.

Disponibilité à convenir
Prix de vente : 795 000 €
Avances sur charges mensuelles : 380€

Pour tout renseignement supplémentaire ou l’organisation d’une visite, veuillez contacter au +352 691 262 005.