Vente Maison
Canach

Villa 5 chambres avec piscine à vendre à Canach

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Contact direct : dfeller@homeseek.lu / 661 923 580

Magnifique propriété à vendre dans un quartier résidentiel à Canach (Lenningen-Sandweiler / 15kms de Luxembourg-Ville).
Surface habitable de +/- 265m² et surface de référence énergétique de 305m² (EnergyPass).

Villa construite en 1993 et rénovée en 2015 et 2019.
Très belle terrasse de 70m² surplombant le jardin et la piscine (7x3.5m). Whirlpool-jacuzzi et coin barbecue.

Citernes d'eau de pluie, pompe à chaleur, 33 panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique... tous ces équipements pour une facture énergie très raisonnable.

2 Grands double garage pour 4 voir 5 voitures avec borne de recharge pour voiture électrique.

Elle est agencée comme suit :

1) Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec vestiaire et wc invités,
-Réserve,
-Cuisine équipée avec bar,
-Salle à manger et salon et
-Bureau / chambre.
Accès direct vers la terrasse

2) 1er étage :
-Hall de nuit,
-Réserve,
-1 salle d'eau avec baignoire et douche,
-1 salle d'eau avec douche et wc et
-3 chambres dont une avec balcon.

3) 2ème étage :
-Grand espace de vie mansardé (chambre-salon-bureau-jeux).

4) Sous-sol :
-Buanderie,
-Local technique,
-Réserve,
-Cave,
-Salle de fitness et
-2 grands double garage.
Accès vers le jardin

Enfin, cette propriété, Smart Home, est actuellement gérée par l'application Rademacher HomePilot.

Idéale pour une famille et amoureux de la nature.

Canach (commune de Lenningen) est très bien situé entre Luxembourg-Ville et les bords de la Moselle.
Rapidement depuis cette maison, de nombreuses balades VTT en forêt sont possibles également des pistes cyclables.

Contact direct : dfeller@homeseek.lu / 661 923 580
Vente privée avec intermédiare