Vente Duplex Luxembourg Hamm

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***infos et visites au 621.37.08.96*** Bien exceptionnel. Dans une résidence bifamiliale rénovée avec goût dans les années 2000, splendide duplex jouissant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante.
Citée à plusieurs reprises dans des magazines d'architecture, la résidence séduit par la touche de modernité élégante qui vient valoriser l'ancien bâtiment dans une osmose réussie.
L'appartement de 159.06m² en surface habitable, répartis sur 3 niveaux, se compose comme suit :
Au premier niveau, porte d'entrée et couloir d'accès (avec fenêtre)
Au deuxième niveau, 3 chambres spacieuses, toutes orientées vers l'arrière (côté sud) de respectivement 13.29m², 12.13m² et 18.19m².
A noter qu'elles bénéficient de larges ouvertures avec un garde-corps en métal permettant d'admirer la vue arrière.
Salle de jeu/réception ou bureau ouvert de 21.86m² avec dressing encastré.
Belle salle de bain familiale, avec douche, baignoire et double-vasque sur 8.34m² (fenêtre et ventilation)
WC séparés.

Au dernier niveau, salon/séjour salle à manger de 46.49m² avec accès à une terrasse orientée plein sud de 5.59m².
Cuisine séparée de 16.25m² avec buanderie/arrière-cuisine attenante de 4.04m² et accès au balcon de 1.90m² (côté rue)
WC séparés et pièce de rangement.
Matériaux de qualité, hauteur sous plafond de 3.50m à l'étage, charges modiques (200€ environ).
Un garage box de 30m² est loué avec l'appartement pour 100€/mois.
Proximité directe St George's International school