Vente Maison
Luxembourg Cents

Luxembourg-Cents : Magnifique maison 4 chambres

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Demandez votre estimation directement à Zafer ARSLAN et/ou Didier FELLER au :
+ 352 661 923 580 / dfeller@homeseek.lu
+ 352 671 038 023 / zarslan@homeseek.lu

Vendu par Homeseek-Limpertsberg vous propose en exclusivité à la vente, à Luxembourg-Cents (à proximité du Kirchberg et du Centre-Ville), cette lumineuse maison construite en 2004 avec terrasse et jardin orientés sud. Celle-ci est située dans un quartier calme et apprécié. La surface utile est de +/- 152 m² (hors sous-sol).

Cette agréable propriété de 4 chambres + un bureau vous séduira par la qualité des matériaux et équipements choisis.
Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-un hall d'entrée de 8.50m²,
-un wc séparé avec lave-mains de 1.90m²,
-un vestiaire de 1.35m²,
-un agréable espace salon/séjour avec cheminée de 34m² et
-une cuisine entièrement équipée "Ernestomeda" (design Italien) et séparée de 12m² avec accès direct vers la terrasse de 20m² (avec pergola / marquise électrique) et vers le jardin.

Au 1er étage :
-un hall de nuit de 3.90m²,
-trois grandes chambres 12.20m², 15m² (avec dressing), 15.5m² et une salle de bain avec wc et bidet de 8.40 m².

Au dernier étage :
-un hall de nuit de 2.5m²,
-une salle de douche avec wc de 5.3m²,
-une chambre de 14.5m² et
-un espace bureau de 16.5m².
Cet espace mansardé vous propose une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres type vélux.
Tous les impétrants sont prévus pour l'installation d'une cuisine.

Au sous-sol :
-un hall de 5.6m²,
-un garage de 18.2m² et une cave dans le prolongement de 15.4m² qui peut très facilement être modifiable en GARAGE DOUBLE.
-une buanderie de 9.10m² et
-une chaufferie de 8.5m².
Accès vers le jardin.
Parking privé extérieur devant le garage.

AUCUN TRAVAUX à prévoir, entrée immédiate.
Bail emphytéotique, 83 ans restant.

Compléments d'informations :
Situation idéale, quartier calme et résidentiel proche de Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg, transports publics (7,14, 25, 29, 73, 93),
-Gare ferroviaire
-Autoroute et aéroport du Findel.
-Centre médical, pharmacie et kiné.
-Crèche et foyer Kidscare, Proxy-Delhaize, boucherie et boulangerie.
-Restaurants Japonais, Italien, Français et cafés.

Pour plus d'informations, contactez directement Zafer ARSLAN et/ou Didier FELLER au :
+ 352 661 923 580 / dfeller@homeseek.lu
+ 352 671 038 023 / zarslan@homeseek.lu